想在退休後買一塊地，當個假日農夫物很多上班族的夢想。日前《天下雜誌》披露，自稱「紐西蘭農莊開發團隊」的農地開發集團，在全台獵農地，並宣稱可「合法」蓋起沒有地基的小木屋，號召退休族下鄉買農地。但地方政府紛紛指出，這種買地送屋的農地買賣，觸法的可能性很高。
新北市政府已要求業者自行移除類似的「小木屋」，苗栗縣政府則在9月初，強制拆除10棟農地上的「小木屋」。「買農地送農舍很多都是假的，」地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根提醒。
在報導刊出後，《天下雜誌》接獲讀者投訴，紐西蘭開發集團「賣後不理」，讓二十多位退休族，以高價買下付贈「小木屋」的小坪數農地，卻面臨佔用水利地，以及木屋隨時會被拆除的命運。這位六十多歲家住台中的林姓地主（化名）表示，兩年前他參加了由紐西蘭團隊的農地買賣說明會，隔天業者就帶他到現場看地，並且在一個月內以四百多萬的價格，買下150坪的農地。
他表示，雖然前期都是由自稱為紐西蘭員工的銷售人員與他接洽，但是最後簽約時，他卻是和農地地主簽約。而在付完所有尾款後，自稱紐西蘭團隊的成員就避不見面。「他們說（農地）圍牆是穿透性，而且13.5坪以下的資材室（小木屋）不用申請，」林先生回憶。
但林旺根指出，問題沒那麼簡單，圍牆違法與否，還要看牆的高度，以及蓋的範圍，資材室的興建也有相關法規規定。業者也林先生保證，他們所購得的土地，已經架設網路與牽水電，「但其實這都是不合法的，」他事後發現。
他還提到，由於業者把混雜農地與水利地的整塊土地一起賣，因此20多人共用的聯絡道路，還因為涉及侵佔水利地的問題，部分佔用水利地的道路已經拆除，因此出入都成問題。「我們都成了冤大頭，」他無奈的說。
這位地主所購入的農地，在苗栗縣境內，周遭農地的價格，一坪約只有四、五千塊。但業者宣稱買農地送小木屋後，農地價格被哄抬至一坪3萬多元。等於貴了近10倍。他們願意以高價買下農地，就是聽信了業者的銷售話術。
但結果是，這群退休族面臨了無路可出的命運，想要把土地賣出，也幾乎成為不可能的任務。林姓地主提到，他們同一社區的成員，有些是以共同持有的方式，共有同一塊土地，因此任何一個人要出售，都要經過所有人的同意，「他們都牢牢的被套住了。」
「很多人都是拿著退休金（買地），一生的奮鬥都擺在那裡，這是害死人，」他無奈地說。
林旺根提醒，如果要買農地，必須注意合約所記載的農地或者資材室（小木屋）是否合法，並且也要找合法的仲介，並且記下他們的經紀人簽章，才能避免觸法。
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