法拍土地如何課徵土地增值稅?

近日有民眾詢問，法拍土地如何課徵土地增值稅？

   法拍土地課徵土地增值稅其算法是從買進到賣出這一段期間土地公告現值的漲價總數額，按漲價倍數分別乘以累進稅率計徵。

而關於現行法拍土地課徵土地增值稅的規定，係以拍定日當期的公告土地現值為準，但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準計徵土地增值稅。
土地如被法院拍賣，通常是以一般稅率核課土地增值稅，稽徵機關於核定土地增值稅後，會發輔導函通知原土地所有權人、拍定人，如符合自用住宅用地優惠稅率、作農業使用之農業用地移轉不課徵土地增值稅或以89年1月28日當期公告土地現值為原地價課稅、公共設施保留地免稅、重劃後第一次移轉減徵土地增值稅等要件者，於收到通知函次日起30日內檢附申請書及相關證明文件，向土地所在地之稽徵機關提出申請，逾期則不能適用之，切勿因逾期而影響自身權益。

新聞來源：屏東縣政府稅務局潮州分局、財稅部